702 Rue JOFFRE · La Tuque
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 104,7 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 134 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595522328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
90012595522328400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 76 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 123 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 234 371 $ Poids 95 % |
| 2 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 300 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 236 872 $ Poids 94 % |
| 3 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 142 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 331 $ Poids 89 % |
| 4 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 384 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 950 $ Poids 84 % |
| 5 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 586 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 197 $ Poids 72 % |
| 6 | 738, rue Castelnau, La Tuque 2025-08-28 · 132 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 313 $ Poids 70 % |
| 7 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 817 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 371 $ Poids 69 % |
| 8 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 515 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 276 $ Poids 69 % |
| 9 | 745, rue Réal, La Tuque 2025-07-18 · 251 m · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 310 003 $ Poids 67 % |
| 10 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 967 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 319 $ Poids 65 % |
| 11 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 997 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 215 342 $ Poids 63 % |
| 12 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 927 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 198 956 $ Poids 62 % |