647 Rue KITCHENER · La Tuque
Valeur estimée
201 800 $
Unifamiliale · 1 233 $/m² · 163,7 m² · constr. 1951 · terrain 257,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 86 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595524685900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
90012595524685900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 65 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 438 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 207 970 $ Poids 78 % |
| 2 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 506 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 229 360 $ Poids 69 % |
| 3 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 786 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 907 $ Poids 64 % |
| 4 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 564 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 339 $ Poids 64 % |
| 5 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 544 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 799 $ Poids 56 % |
| 6 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 960 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 223 277 $ Poids 56 % |
| 7 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 574 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 180 770 $ Poids 49 % |
| 8 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 912 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 096 $ Poids 45 % |
| 9 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 248 180 $ Poids 43 % |
| 10 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 315 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 143 602 $ Poids 42 % |
| 11 | 429, rue Scott, La Tuque 2024-10-29 · 226 m · Vendu 221 000 $ (1 446 $/m²) 152,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 295 568 $ Poids 37 % |
| 12 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 679 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 265 603 $ Poids 36 % |