606 Rue JOFFRE · La Tuque
Valeur estimée
218 500 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 78,5 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 128 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595525309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
90012595525309500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 70 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Roy, La Tuque 2026-07-29 · 386 m · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 900 $ Poids 74 % |
| 2 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 742 m · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 184 886 $ Poids 56 % |
| 3 | 941, rue Roy, La Tuque 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 206 333 $ (2 923 $/m²) 70,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −16 507 $ | 220 467 $ Poids 40 % |
| 4 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 939 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 157 836 $ Poids 37 % |
| 5 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 665 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 196 924 $ Poids 37 % |
| 6 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 949 m · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 441 $ Poids 35 % |
| 7 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 191 414 $ Poids 34 % |
| 8 | 489, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2024-12-05 · 526 m · Vendu 139 000 $ (1 589 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 164 073 $ Poids 32 % |
| 9 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 208 384 $ Poids 28 % |
| 10 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2025-07-03 · 939 m · Vendu 130 000 $ (1 393 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 137 598 $ Poids 26 % |
| 11 | 75, rue Radisson, La Tuque 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 221 000 $ (2 464 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 202 783 $ Poids 25 % |
| 12 | 643, Rue Saint-Antoine, La Tuque 2024-05-30 · 465 m · Vendu 157 500 $ (1 991 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 257 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 201 910 $ Poids 24 % |