425-427 Rue SCOTT · La Tuque
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 975 $/m² · 267,2 m² · constr. 1922 · terrain 476,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 126 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595526228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
90012595526228300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 83 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 357 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 261 695 $ Poids 34 % |
| 2 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 491 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +64 832 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 466 815 $ Poids 32 % |
| 3 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 855 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 210 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 307 310 $ Poids 27 % |
| 4 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 779 m · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 059 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 248 059 $ Poids 25 % |
| 5 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +42 595 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 350 286 $ Poids 21 % |
| 6 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 392 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 070 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 279 270 $ Poids 20 % |
| 7 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 412 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +47 432 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 294 772 $ Poids 18 % |
| 8 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 485 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 522 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 262 522 $ Poids 16 % |
| 9 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 168 275 $ Poids 14 % |
| 10 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 460 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 220 677 $ Poids 8 % |
| 11 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 611 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 483 109 $ Poids 7 % |
| 12 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 549 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 773 $ Poids 7 % |