437 Rue SCOTT · La Tuque
Valeur estimée
189 500 $
Unifamiliale · 1 421 $/m² · 133,4 m² · constr. 1940 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 104 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595526638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
90012595526638800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 61 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 184 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −11 662 $ | 153 241 $ Poids 91 % |
| 2 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 426 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 144 310 $ Poids 83 % |
| 3 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 333 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 026 $ Poids 82 % |
| 4 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 401 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 222 085 $ Poids 75 % |
| 5 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 684 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 86 587 $ Poids 71 % |
| 6 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 401 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 218 043 $ Poids 69 % |
| 7 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 447 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 271 946 $ Poids 66 % |
| 8 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 320 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 394 $ Poids 64 % |
| 9 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 732 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 188 860 $ Poids 63 % |
| 10 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 938 m · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 185 213 $ Poids 61 % |
| 11 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 401 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 822 $ Poids 59 % |
| 12 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 465 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 190 093 $ Poids 57 % |