564-566 Rue JOFFRE · La Tuque
Valeur estimée
228 000 $
Unifamiliale · 1 437 $/m² · 158,7 m² · constr. 1927 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 106 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595527278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
90012595527278700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
206 333 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 73 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Roy, La Tuque 2026-10-05 · 457 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 162 $ Poids 78 % |
| 2 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 638 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 207 541 $ Poids 74 % |
| 3 | 377, rue du Coteau, La Tuque 2026-09-30 · 760 m · Vendu 250 000 $ (1 698 $/m²) 147,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 766 $ Poids 71 % |
| 4 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 525 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 033 $ Poids 68 % |
| 5 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 231 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 262 576 $ Poids 67 % |
| 6 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 558 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 193 279 $ Poids 64 % |
| 7 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 351 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 206 150 $ Poids 61 % |
| 8 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 589 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 88 504 $ Poids 59 % |
| 9 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 596 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 832 $ Poids 56 % |
| 10 | 319, rue Élisabeth, La Tuque 2026-09-28 · 970 m · Vendu 239 000 $ (1 708 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 231 159 $ Poids 52 % |
| 11 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 217 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 164 686 $ Poids 50 % |
| 12 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 413 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 169 712 $ Poids 44 % |