572-574 Rue JOFFRE · La Tuque
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 1 197 $/m² · 213,9 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 142 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595527285600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
90012595527285600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 82 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 482 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 489 $ Poids 78 % |
| 2 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 706 m · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 245 679 $ Poids 72 % |
| 3 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 358 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 274 350 $ Poids 69 % |
| 4 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 928 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 269 068 $ Poids 64 % |
| 5 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 537 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 250 357 $ Poids 59 % |
| 6 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 412 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 266 626 $ Poids 52 % |
| 7 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 871 $ Poids 47 % |
| 8 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 430 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 255 680 $ Poids 44 % |
| 9 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 422 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge −860 $ | 213 194 $ Poids 33 % |
| 10 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 154 013 $ Poids 22 % |
| 11 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 350 461 $ Poids 14 % |
| 12 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +30 761 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 444 835 $ Poids 12 % |