568 Rue JOFFRE · La Tuque
Valeur estimée
202 900 $
Unifamiliale · 1 294 $/m² · 156,8 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 99 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595527287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
90012595527287100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 65 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 654 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 232 418 $ Poids 77 % |
| 2 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 245 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 386 $ Poids 73 % |
| 3 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 537 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 388 451 $ Poids 71 % |
| 4 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 604 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 244 $ Poids 64 % |
| 5 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 547 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 218 517 $ Poids 61 % |
| 6 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 589 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 119 $ Poids 59 % |
| 7 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 354 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 240 830 $ Poids 58 % |
| 8 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 205 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 186 082 $ Poids 55 % |
| 9 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 417 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 188 557 $ Poids 46 % |
| 10 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 0 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 45 % |
| 11 | 429, rue Scott, La Tuque 2024-10-29 · 89 m · Vendu 221 000 $ (1 446 $/m²) 152,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 290 579 $ Poids 40 % |
| 12 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 258 248 $ Poids 40 % |