575 Rue KITCHENER · La Tuque
Valeur estimée
177 700 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 78,7 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 106 600 $ +10.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595527584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
90012595527584100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 57 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Roy, La Tuque 2026-07-29 · 525 m · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 080 $ Poids 70 % |
| 2 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 627 m · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 185 094 $ Poids 59 % |
| 3 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 824 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 154 127 $ Poids 41 % |
| 4 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 520 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 192 568 $ Poids 41 % |
| 5 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 770 $ Poids 40 % |
| 6 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 801 m · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 599 $ Poids 39 % |
| 7 | 489, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2024-12-05 · 389 m · Vendu 139 000 $ (1 589 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 160 757 $ Poids 34 % |
| 8 | 941, rue Roy, La Tuque 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 206 333 $ (2 923 $/m²) 70,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −20 633 $ | 216 633 $ Poids 33 % |
| 9 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2025-07-03 · 824 m · Vendu 130 000 $ (1 393 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 134 487 $ Poids 29 % |
| 10 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 989 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 175 933 $ Poids 29 % |
| 11 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 203 718 $ Poids 26 % |
| 12 | 392, rue Saint-Georges, La Tuque 2024-08-14 · 470 m · Vendu 54 268 $ (622 $/m²) 87,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 788 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +5 427 $ | 67 810 $ Poids 25 % |