565-567 Rue KITCHENER · La Tuque
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 1 495 $/m² · 178,4 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 148 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595527588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
90012595527588700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 84 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 321 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 238 026 $ Poids 93 % |
| 2 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 580 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 216 201 $ Poids 86 % |
| 3 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 506 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 175 $ Poids 70 % |
| 4 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 676 m · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 213 445 $ Poids 69 % |
| 5 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 454 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 972 $ Poids 62 % |
| 6 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 623 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 590 $ Poids 58 % |
| 7 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 383 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 187 138 $ Poids 57 % |
| 8 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 389 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 467 $ Poids 54 % |
| 9 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 634 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 233 036 $ Poids 52 % |
| 10 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 962 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 243 598 $ Poids 50 % |
| 11 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 34 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 148 836 $ Poids 35 % |
| 12 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 257 765 $ Poids 32 % |