727 Rue DESBIENS · La Tuque
Valeur estimée
203 300 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 90,4 m² · constr. 1955 · terrain 464,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 109 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595531439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
90012595531439300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 66 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 438 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 195 637 $ Poids 65 % |
| 2 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 902 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 172 391 $ Poids 63 % |
| 3 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 286 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 169 941 $ Poids 56 % |
| 4 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 501 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 126 680 $ Poids 53 % |
| 5 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 539 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 144 616 $ Poids 50 % |
| 6 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 249 257 $ Poids 50 % |
| 7 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −910 $ | 194 843 $ Poids 48 % |
| 8 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 225 182 $ Poids 46 % |
| 9 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 447 $ Poids 46 % |
| 10 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 206 221 $ Poids 44 % |
| 11 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 207 885 $ Poids 43 % |
| 12 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 156 096 $ Poids 42 % |