708 Rue KITCHENER · La Tuque
Valeur estimée
203 200 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 106,7 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 500 $
Rôle antérieur 111 400 $ +4.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595532126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
90012595532126900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 65 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 133 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 209 478 $ Poids 96 % |
| 2 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 380 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 800 $ Poids 91 % |
| 3 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 217 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 801 $ Poids 87 % |
| 4 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 464 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 140 141 $ Poids 81 % |
| 5 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 556 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 953 $ Poids 77 % |
| 6 | 738, rue Castelnau, La Tuque 2025-08-28 · 170 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 260 208 $ Poids 72 % |
| 7 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 484 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −725 $ | 160 462 $ Poids 68 % |
| 8 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 611 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 216 984 $ Poids 67 % |
| 9 | 745, rue Réal, La Tuque 2025-07-18 · 309 m · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 277 567 $ Poids 67 % |
| 10 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 722 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 216 056 $ Poids 67 % |
| 11 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 826 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 191 716 $ Poids 65 % |
| 12 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 155 720 $ Poids 64 % |