713 Rue DESBIENS · La Tuque
Valeur estimée
178 900 $
Unifamiliale · 1 787 $/m² · 100,1 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 900 $
Rôle antérieur 87 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595532425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
90012595532425400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 57 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 413 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 206 446 $ Poids 90 % |
| 2 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 142 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 204 014 $ Poids 86 % |
| 3 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 251 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 948 $ Poids 83 % |
| 4 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 494 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 136 834 $ Poids 78 % |
| 5 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 841 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 186 806 $ Poids 72 % |
| 6 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 484 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 532 $ Poids 69 % |
| 7 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 556 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 204 158 $ Poids 61 % |
| 8 | 738, rue Castelnau, La Tuque 2025-08-28 · 187 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 668 $ Poids 60 % |
| 9 | 745, rue Réal, La Tuque 2025-07-18 · 329 m · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 270 506 $ Poids 59 % |
| 10 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +6 755 $ | 198 424 $ Poids 58 % |
| 11 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 151 848 $ Poids 57 % |
| 12 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 772 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +18 046 $ | 212 695 $ Poids 52 % |