618-620 Rue KITCHENER · La Tuque
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 1 700 $/m² · 136,8 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 114 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595535096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
90012595535096600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 75 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 222 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 174 739 $ Poids 87 % |
| 2 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 324 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 312 $ Poids 82 % |
| 3 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 462 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 694 $ Poids 81 % |
| 4 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 403 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 250 428 $ Poids 69 % |
| 5 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 805 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 875 $ Poids 68 % |
| 6 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 851 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 218 745 $ Poids 63 % |
| 7 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 460 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 246 662 $ Poids 61 % |
| 8 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 863 m · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 922 $ Poids 60 % |
| 9 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 576 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 275 029 $ Poids 58 % |
| 10 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 329 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 239 379 $ Poids 58 % |
| 11 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 403 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 235 684 $ Poids 54 % |
| 12 | 772, rue Joffre, La Tuque 2025-06-12 · 579 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 314 095 $ Poids 52 % |