634 Rue KITCHENER · La Tuque
Valeur estimée
191 600 $
Unifamiliale · 1 492 $/m² · 128,4 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 700 $
Rôle antérieur 88 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595535100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
81 700 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
90012595535100500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 61 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 244 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +61 $ · Ajust. âge +3 888 $ | 165 761 $ Poids 92 % |
| 2 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 271 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 155 512 $ Poids 92 % |
| 3 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 437 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 236 667 $ Poids 82 % |
| 4 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 511 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 234 140 $ Poids 74 % |
| 5 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 367 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 227 004 $ Poids 73 % |
| 6 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 816 m · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 094 $ Poids 72 % |
| 7 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 517 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 103 $ Poids 70 % |
| 8 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 636 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 267 412 $ Poids 66 % |
| 9 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 437 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 223 613 $ Poids 65 % |
| 10 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 352 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 229 903 $ Poids 63 % |
| 11 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 589 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 194 525 $ Poids 61 % |
| 12 | 772, rue Joffre, La Tuque 2025-06-12 · 518 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 298 024 $ Poids 59 % |