582 Rue DESBIENS · La Tuque
Valeur estimée
191 800 $
Unifamiliale · 1 220 $/m² · 157,2 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 84 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595536889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
90012595536889200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 61 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 727 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 333 $ Poids 73 % |
| 2 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 525 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 381 121 $ Poids 72 % |
| 3 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 409 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 699 $ Poids 69 % |
| 4 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 684 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 351 $ Poids 61 % |
| 5 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 251 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 236 139 $ Poids 61 % |
| 6 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 629 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 214 172 $ Poids 59 % |
| 7 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 709 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 479 $ Poids 56 % |
| 8 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 304 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge +3 888 $ | 183 214 $ Poids 53 % |
| 9 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 320 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge −860 $ | 185 314 $ Poids 48 % |
| 10 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 178 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 146 636 $ Poids 44 % |
| 11 | 429, rue Scott, La Tuque 2024-10-29 · 151 m · Vendu 221 000 $ (1 446 $/m²) 152,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 290 868 $ Poids 40 % |
| 12 | 484, Rue Saint-François, La Tuque 2024-09-26 · 75 m · Vendu 120 000 $ (780 $/m²) 153,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 149 136 $ Poids 37 % |