565 Rue DESBIENS · La Tuque
Valeur estimée
176 700 $
Unifamiliale · 1 758 $/m² · 100,5 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 300 $
Rôle antérieur 92 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595537388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
90012595537388700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 56 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 308 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 188 855 $ Poids 94 % |
| 2 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 552 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 206 892 $ Poids 85 % |
| 3 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 588 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 153 628 $ Poids 80 % |
| 4 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 467 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 243 $ Poids 78 % |
| 5 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 228 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 158 264 $ Poids 75 % |
| 6 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 732 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 242 952 $ Poids 75 % |
| 7 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 634 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 206 560 $ Poids 74 % |
| 8 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 710 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 138 322 $ Poids 70 % |
| 9 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 239 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 206 509 $ Poids 69 % |
| 10 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 486 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 212 853 $ Poids 68 % |
| 11 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 239 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +18 046 $ | 213 052 $ Poids 66 % |
| 12 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 832 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 171 460 $ Poids 66 % |