472-474 Rue SCOTT · La Tuque
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 993 $/m² · 214,4 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 101 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595537953500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
90012595537953500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
208 167 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 69 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 315 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 989 $ Poids 78 % |
| 2 | 703, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-09-21 · 828 m · Vendu 130 000 $ (630 $/m²) 206,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 126 735 $ Poids 72 % |
| 3 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 218 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 487 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 263 527 $ Poids 69 % |
| 4 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 747 m · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 235 621 $ Poids 69 % |
| 5 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 940 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 269 427 $ Poids 62 % |
| 6 | 819, rue Réal, La Tuque 2026-09-28 · 954 m · Vendu 60 000 $ (307 $/m²) 195,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 883 $ Poids 59 % |
| 7 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 657 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 240 326 $ Poids 54 % |
| 8 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 244 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 699 $ Poids 50 % |
| 9 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 328 291 $ Poids 46 % |
| 10 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 455 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 245 934 $ Poids 39 % |
| 11 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 287 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 205 700 $ Poids 31 % |
| 12 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 150 506 $ Poids 17 % |