554-556 Rue KITCHENER · La Tuque
Valeur estimée
227 000 $
Unifamiliale · 1 158 $/m² · 196,1 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 126 400 $ +7.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595538071800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
90012595538071800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 73 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 266 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 253 674 $ Poids 90 % |
| 2 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 649 m · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 227 233 $ Poids 83 % |
| 3 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 410 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 680 $ Poids 82 % |
| 4 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 637 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 230 947 $ Poids 75 % |
| 5 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 256 297 $ Poids 63 % |
| 6 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 352 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 889 $ Poids 61 % |
| 7 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 452 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +35 358 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 420 967 $ Poids 53 % |
| 8 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 327 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 198 422 $ Poids 49 % |
| 9 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 317 858 $ Poids 48 % |
| 10 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 681 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 546 $ Poids 41 % |
| 11 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 504 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 239 229 $ Poids 30 % |
| 12 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 274 194 $ Poids 20 % |