506 Rue KITCHENER · La Tuque
Valeur estimée
179 000 $
Unifamiliale · 1 774 $/m² · 100,9 m² · constr. 1958 · terrain 394,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 100 $
Rôle antérieur 95 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595539065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
90012595539065400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 57 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 144 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 184 104 $ Poids 97 % |
| 2 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 459 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 149 408 $ Poids 86 % |
| 3 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 603 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 236 095 $ Poids 81 % |
| 4 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 664 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 337 $ Poids 80 % |
| 5 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 610 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 179 987 $ Poids 74 % |
| 6 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 355 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 154 196 $ Poids 73 % |
| 7 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 685 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 167 142 $ Poids 72 % |
| 8 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 317 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 207 782 $ Poids 71 % |
| 9 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 333 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 200 860 $ Poids 69 % |
| 10 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 516 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 305 $ Poids 68 % |
| 11 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 78 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 242 $ | 211 605 $ Poids 68 % |
| 12 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 796 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 200 506 $ Poids 67 % |