514 Rue DESBIENS · La Tuque
Valeur estimée
193 400 $
Unifamiliale · 1 719 $/m² · 112,5 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 800 $
Rôle antérieur 91 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595539862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
90012595539862500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 62 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 188 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 216 038 $ Poids 93 % |
| 2 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 252 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 209 045 $ Poids 92 % |
| 3 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 308 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 216 850 $ Poids 89 % |
| 4 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 542 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 156 032 $ Poids 84 % |
| 5 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 220 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 183 815 $ Poids 80 % |
| 6 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 295 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 252 994 $ Poids 75 % |
| 7 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 347 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 216 069 $ Poids 75 % |
| 8 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 80 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 170 154 $ Poids 75 % |
| 9 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 177 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 192 528 $ Poids 74 % |
| 10 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 779 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 209 849 $ Poids 73 % |
| 11 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 687 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 264 $ Poids 71 % |
| 12 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 612 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 186 966 $ Poids 71 % |