564 Rue BOSTONNAIS · La Tuque
Valeur estimée
184 300 $
Unifamiliale · 1 085 $/m² · 169,8 m² · constr. 1937 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 900 $
Rôle antérieur 91 700 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595547668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
90012595547668800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 59 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 130 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 216 110 $ Poids 88 % |
| 2 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 410 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 072 $ Poids 78 % |
| 3 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 745 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 200 363 $ Poids 73 % |
| 4 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 643 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 215 736 $ Poids 63 % |
| 5 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 199 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 175 170 $ Poids 60 % |
| 6 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 813 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 838 $ Poids 54 % |
| 7 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 716 m · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 193 472 $ Poids 53 % |
| 8 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 418 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +23 224 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 282 285 $ Poids 51 % |
| 9 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 249 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −32 616 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 367 $ Poids 49 % |
| 10 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 605 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 95 233 $ Poids 47 % |
| 11 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 197 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 917 $ Poids 46 % |
| 12 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 238 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 141 658 $ Poids 40 % |