569 Rue JACQUES-BUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
245 200 $
Unifamiliale · 1 879 $/m² · 130,5 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 159 800 $ +11.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595547967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
90012595547967300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 79 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 432 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −3 887 $ | 159 259 $ Poids 87 % |
| 2 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 159 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 227 282 $ Poids 85 % |
| 3 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 596 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 149 687 $ Poids 80 % |
| 4 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 186 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 739 $ Poids 78 % |
| 5 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 451 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 751 $ Poids 75 % |
| 6 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 81 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 218 848 $ Poids 73 % |
| 7 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 628 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 184 $ Poids 71 % |
| 8 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 480 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 269 317 $ Poids 69 % |
| 9 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 159 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 215 381 $ Poids 67 % |
| 10 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 269 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 195 940 $ Poids 65 % |
| 11 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 664 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 197 669 $ Poids 60 % |
| 12 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 141 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 177 697 $ Poids 54 % |