577 Rue JACQUES-BUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 1 468 $/m² · 159,3 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 136 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595547974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
90012595547974300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 75 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 447 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 738 $ Poids 76 % |
| 2 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 693 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 217 839 $ Poids 73 % |
| 3 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 143 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 223 914 $ Poids 67 % |
| 4 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 466 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 347 $ Poids 65 % |
| 5 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 657 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 915 $ Poids 59 % |
| 6 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 749 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 202 862 $ Poids 59 % |
| 7 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 828 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 373 $ Poids 53 % |
| 8 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 210 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 176 887 $ Poids 52 % |
| 9 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 423 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 175 934 $ Poids 48 % |
| 10 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 270 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 140 598 $ Poids 43 % |
| 11 | 429, rue Scott, La Tuque 2024-10-29 · 266 m · Vendu 221 000 $ (1 446 $/m²) 152,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 292 387 $ Poids 38 % |
| 12 | 484, Rue Saint-François, La Tuque 2024-09-26 · 83 m · Vendu 120 000 $ (780 $/m²) 153,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 143 355 $ Poids 37 % |