551 Rue JACQUES-BUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 145,5 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 172 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595548961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
90012595548961900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 85 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 619 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 217 504 $ Poids 82 % |
| 2 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 433 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 520 $ Poids 81 % |
| 3 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 584 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 210 $ Poids 76 % |
| 4 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 450 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +2 333 $ | 174 569 $ Poids 69 % |
| 5 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 635 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 163 680 $ Poids 59 % |
| 6 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 373 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 363 477 $ Poids 58 % |
| 7 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 165 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 250 796 $ Poids 56 % |
| 8 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 146 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 247 148 $ Poids 50 % |
| 9 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 447 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 282 919 $ Poids 48 % |
| 10 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 822 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 275 969 $ Poids 47 % |
| 11 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 165 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 236 007 $ Poids 45 % |
| 12 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 272 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 140 722 $ Poids 39 % |