520 Rue BOSTONNAIS · La Tuque
Valeur estimée
181 600 $
Unifamiliale · 1 620 $/m² · 112,1 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 91 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595549641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
90012595549641100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 58 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 114 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 205 436 $ Poids 93 % |
| 2 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 189 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 198 694 $ Poids 93 % |
| 3 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 234 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 205 066 $ Poids 90 % |
| 4 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 617 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 148 251 $ Poids 82 % |
| 5 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 166 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 180 426 $ Poids 80 % |
| 6 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 326 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 205 711 $ Poids 76 % |
| 7 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 1 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 75 % |
| 8 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 224 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge +850 $ | 183 679 $ Poids 74 % |
| 9 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 364 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 252 631 $ Poids 73 % |
| 10 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 784 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 778 $ Poids 73 % |
| 11 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 234 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 195 893 $ Poids 71 % |
| 12 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 638 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 178 922 $ Poids 71 % |