517 Rue JACQUES-BUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
185 900 $
Unifamiliale · 1 724 $/m² · 107,8 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 500 $
Rôle antérieur 83 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595549952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
90012595549952600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 59 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 186 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 202 918 $ Poids 88 % |
| 2 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 81 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 209 850 $ Poids 87 % |
| 3 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 232 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 186 726 $ Poids 84 % |
| 4 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 638 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +750 $ | 151 240 $ Poids 83 % |
| 5 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 220 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 210 059 $ Poids 81 % |
| 6 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 546 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 933 $ Poids 76 % |
| 7 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 134 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 180 649 $ Poids 75 % |
| 8 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 303 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 209 868 $ Poids 75 % |
| 9 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 761 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 026 $ Poids 74 % |
| 10 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 34 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 165 509 $ Poids 73 % |
| 11 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 239 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 156 162 $ Poids 73 % |
| 12 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 667 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 181 960 $ Poids 73 % |