641-643 Rue ELISABETH · La Tuque
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 1 339 $/m² · 185,8 m² · constr. 1909 · terrain 882,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 130 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595554789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
90012595554789900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
205 667 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 80 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 367 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 224 413 $ Poids 93 % |
| 2 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 275 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 375 $ Poids 77 % |
| 3 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 750 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 574 $ Poids 77 % |
| 4 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 804 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 248 907 $ Poids 66 % |
| 5 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 195 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 243 $ Poids 62 % |
| 6 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 200 517 $ Poids 59 % |
| 7 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 685 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 868 $ Poids 58 % |
| 8 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 416 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 183 037 $ Poids 54 % |
| 9 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 872 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 261 $ Poids 44 % |
| 10 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 091 $ Poids 31 % |
| 11 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 443 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 148 036 $ Poids 28 % |
| 12 | 429, rue Scott, La Tuque 2024-10-29 · 386 m · Vendu 221 000 $ (1 446 $/m²) 152,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 293 870 $ Poids 23 % |