635-637 Rue ELISABETH · La Tuque
Valeur estimée
181 300 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 107 m² · constr. 1960 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 900 $
Rôle antérieur 91 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595555782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
90012595555782200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 58 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 498 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 208 700 $ Poids 87 % |
| 2 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 237 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 208 216 $ Poids 86 % |
| 3 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 480 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 022 $ Poids 81 % |
| 4 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 638 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 135 $ Poids 80 % |
| 5 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 420 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 215 295 $ Poids 78 % |
| 6 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 264 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 216 132 $ Poids 78 % |
| 7 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 174 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 159 948 $ Poids 75 % |
| 8 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 622 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 191 128 $ Poids 74 % |
| 9 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 771 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 139 695 $ Poids 69 % |
| 10 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 405 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 169 474 $ Poids 67 % |
| 11 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 944 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 155 180 $ Poids 67 % |
| 12 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 507 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 180 111 $ Poids 66 % |