511 Rue SAINT-FRANCOIS · La Tuque
Valeur estimée
199 300 $
Unifamiliale · 1 726 $/m² · 115,5 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 600 $
Rôle antérieur 85 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595556712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
90012595556712200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
206 333 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 64 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 174 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 233 408 $ Poids 95 % |
| 2 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 137 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 223 679 $ Poids 94 % |
| 3 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 320 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 230 980 $ Poids 92 % |
| 4 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 570 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 225 722 $ Poids 80 % |
| 5 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 407 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 185 836 $ Poids 77 % |
| 6 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 530 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 394 $ Poids 76 % |
| 7 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 174 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 220 755 $ Poids 76 % |
| 8 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 308 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 661 $ Poids 71 % |
| 9 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 514 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 272 $ Poids 71 % |
| 10 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 477 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +10 108 $ | 164 164 $ Poids 71 % |
| 11 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 643 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 255 714 $ Poids 69 % |
| 12 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 659 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 228 207 $ Poids 68 % |