579 Rue ELISABETH · La Tuque
Valeur estimée
216 800 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 124 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 129 400 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595557843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
90012595557843600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 70 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 81 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 238 145 $ Poids 94 % |
| 2 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 207 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 235 390 $ Poids 89 % |
| 3 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 24 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 228 141 $ Poids 85 % |
| 4 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 505 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 166 982 $ Poids 83 % |
| 5 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 620 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 150 $ Poids 81 % |
| 6 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 81 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 224 910 $ Poids 75 % |
| 7 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 293 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 191 561 $ Poids 74 % |
| 8 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 568 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 263 422 $ Poids 72 % |
| 9 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 211 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 184 598 $ Poids 63 % |
| 10 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 672 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 230 918 $ Poids 62 % |
| 11 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 483 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 235 346 $ Poids 62 % |
| 12 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 546 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 651 $ Poids 60 % |