526 Rue JACQUES-BUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
229 300 $
Unifamiliale · 1 298 $/m² · 176,7 m² · constr. 1963 · terrain 475,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 122 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595558449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
90012595558449600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 74 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 39 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 253 000 $ Poids 96 % |
| 2 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 289 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 409 878 $ Poids 77 % |
| 3 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 870 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 230 066 $ Poids 71 % |
| 4 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 650 m · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 227 402 $ Poids 67 % |
| 5 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 229 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −25 713 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 271 $ Poids 63 % |
| 6 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 79 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 197 482 $ Poids 61 % |
| 7 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 562 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 246 016 $ Poids 56 % |
| 8 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 229 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 246 370 $ Poids 55 % |
| 9 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 927 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 058 $ Poids 48 % |
| 10 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 242 378 $ Poids 41 % |
| 11 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 339 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge −625 $ | 156 283 $ Poids 35 % |
| 12 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 913 m · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −24 330 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 319 011 $ Poids 34 % |