548 Rue JACQUES-BUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
213 800 $
Unifamiliale · 1 414 $/m² · 151,2 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 113 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595558453600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
90012595558453600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 69 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 618 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 215 143 $ Poids 82 % |
| 2 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 474 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 992 $ Poids 75 % |
| 3 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 587 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 740 $ Poids 71 % |
| 4 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 349 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 223 $ Poids 69 % |
| 5 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 502 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge −2 332 $ | 173 358 $ Poids 59 % |
| 6 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 676 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 162 670 $ Poids 49 % |
| 7 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 904 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 071 $ Poids 44 % |
| 8 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 819 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 821 $ Poids 42 % |
| 9 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 323 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 139 244 $ Poids 42 % |
| 10 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 108 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 175 484 $ Poids 41 % |
| 11 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 837 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 201 143 $ Poids 41 % |
| 12 | 429, rue Scott, La Tuque 2024-10-29 · 343 m · Vendu 221 000 $ (1 446 $/m²) 152,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 286 529 $ Poids 39 % |