512 Rue JACQUES-BUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
193 500 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 94,2 m² · constr. 1974 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 98 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595559434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
90012595559434200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 62 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 257 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 207 $ Poids 95 % |
| 2 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 519 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 247 430 $ Poids 81 % |
| 3 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 450 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 215 828 $ Poids 74 % |
| 4 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 874 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 202 $ Poids 69 % |
| 5 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 716 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 197 427 $ Poids 68 % |
| 6 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 249 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 161 071 $ Poids 66 % |
| 7 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 807 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 211 371 $ Poids 64 % |
| 8 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 223 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +18 046 $ | 207 418 $ Poids 62 % |
| 9 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 703 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 323 $ Poids 61 % |
| 10 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 675 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 966 $ Poids 60 % |
| 11 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 708 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 610 $ Poids 57 % |
| 12 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 609 m · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 817 $ Poids 55 % |