510 Rue JACQUES-BUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
248 000 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 75,7 m² · constr. 2010 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 163 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595559435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
90012595559435700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 80 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Roy, La Tuque 2026-07-29 · 864 m · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 371 $ Poids 63 % |
| 2 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 692 m · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 181 973 $ Poids 62 % |
| 3 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 947 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 312 $ Poids 42 % |
| 4 | 361, Rue Kitchener, La Tuque 2025-08-25 · 605 m · Vendu 185 000 $ (2 946 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 777 $ Poids 40 % |
| 5 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 594 m · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 234 $ Poids 36 % |
| 6 | 489, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2024-12-05 · 106 m · Vendu 139 000 $ (1 589 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 170 189 $ Poids 30 % |
| 7 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 363 $ Poids 26 % |
| 8 | 941, rue Roy, La Tuque 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 206 333 $ (2 923 $/m²) 70,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +20 633 $ | 253 515 $ Poids 25 % |
| 9 | 392, rue Saint-Georges, La Tuque 2024-08-14 · 504 m · Vendu 54 268 $ (622 $/m²) 87,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 788 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +5 427 $ | 66 877 $ Poids 20 % |
| 10 | 551, Rue Bostonnais, La Tuque 2024-04-02 · 176 m · Vendu 145 000 $ (2 080 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 200 085 $ Poids 19 % |
| 11 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 580 $ Poids 19 % |
| 12 | 643, Rue Saint-Antoine, La Tuque 2024-05-30 · 902 m · Vendu 157 500 $ (1 991 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 257 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 199 122 $ Poids 18 % |