516 Rue JACQUES-BUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
154 500 $
Unifamiliale · 1 259 $/m² · 122,7 m² · constr. 1941 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 100 $
Rôle antérieur 66 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595559442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
49 100 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
90012595559442700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 49 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 188 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 211 817 $ Poids 94 % |
| 2 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 34 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 209 645 $ Poids 92 % |
| 3 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 171 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 000 $ Poids 86 % |
| 4 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 547 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge −10 885 $ | 147 534 $ Poids 80 % |
| 5 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 108 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 183 666 $ Poids 78 % |
| 6 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 423 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 262 243 $ Poids 78 % |
| 7 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 188 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 815 $ Poids 75 % |
| 8 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 753 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 139 022 $ Poids 74 % |
| 9 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 293 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 210 184 $ Poids 68 % |
| 10 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 81 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 165 728 $ Poids 66 % |
| 11 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-11 · 108 m · Vendu 145 000 $ (1 252 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 169 268 $ Poids 63 % |
| 12 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 682 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 151 924 $ Poids 63 % |