604 Rue ELISABETH · La Tuque
Valeur estimée
179 600 $
Unifamiliale · 1 598 $/m² · 112,4 m² · constr. 1940 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 200 $
Rôle antérieur 84 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595566310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
90012595566310200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 453
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 57 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 166 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 957 $ Poids 93 % |
| 2 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 175 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 201 934 $ Poids 91 % |
| 3 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 345 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 199 550 $ Poids 89 % |
| 4 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 593 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 200 075 $ Poids 82 % |
| 5 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 430 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 175 948 $ Poids 75 % |
| 6 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 558 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 493 $ Poids 73 % |
| 7 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 175 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 145 $ Poids 73 % |
| 8 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 351 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 158 087 $ Poids 71 % |
| 9 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 710 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 152 $ Poids 71 % |
| 10 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 124 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 706 $ Poids 69 % |
| 11 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 565 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 132 559 $ Poids 68 % |
| 12 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 620 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 979 $ Poids 67 % |