527 Rue SCOTT · La Tuque
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 1 520 $/m² · 193,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 486,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 181 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595566348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
90012595566348600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 89 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 191 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 279 337 $ Poids 94 % |
| 2 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 93 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 279 $ Poids 87 % |
| 3 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 877 m · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 131 $ Poids 71 % |
| 4 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 851 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 254 715 $ Poids 67 % |
| 5 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 65 % |
| 6 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 992 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 254 575 $ Poids 62 % |
| 7 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 502 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +32 539 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 453 248 $ Poids 55 % |
| 8 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 227 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 216 162 $ Poids 52 % |
| 9 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 350 183 $ Poids 44 % |
| 10 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 946 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 382 $ Poids 36 % |
| 11 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 568 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 262 479 $ Poids 27 % |
| 12 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 414 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 170 560 $ Poids 23 % |