600 Rue PLATEAU · La Tuque
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 1 119 $/m² · 399,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 515,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 264 400 $ +7.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595566750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
90012595566750800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 95 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500-510, rue Commerciale, La Tuque 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (794 $/m²) 503,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −41 366 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 465 359 $ Poids 10 % |
| 2 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 557 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 337 842 $ Poids 2 % |
| 3 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 136 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 505 258 $ Poids 2 % |
| 4 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 948 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 332 350 $ Poids 1 % |
| 5 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 444 091 $ Poids 1 % |
| 6 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 966 m · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 310 500 $ Poids 1 % |
| 7 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 88 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 338 591 $ Poids 1 % |
| 8 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 279 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 000 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 334 800 $ Poids 1 % |
| 9 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 205 507 $ Poids 1 % |
| 10 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 866 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 307 050 $ Poids 1 % |
| 11 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 309 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge +14 620 $ | 252 497 $ Poids 0 % |
| 12 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 585 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 524 059 $ Poids 0 % |