581 Rue SCOTT · La Tuque
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 2 041 $/m² · 143,8 m² · constr. 1965 · terrain 972,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 212 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595566979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
90012595566979100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 418
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 88 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 668 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 186 $ Poids 73 % |
| 2 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 812 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 223 914 $ Poids 72 % |
| 3 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 785 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 754 $ Poids 68 % |
| 4 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 608 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 178 981 $ Poids 67 % |
| 5 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 671 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 229 $ Poids 60 % |
| 6 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 94 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 257 145 $ Poids 60 % |
| 7 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 280 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 252 826 $ Poids 52 % |
| 8 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 508 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −26 078 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 375 130 $ Poids 52 % |
| 9 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 94 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 241 576 $ Poids 47 % |
| 10 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 682 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 281 377 $ Poids 45 % |
| 11 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 357 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 204 898 $ Poids 43 % |
| 12 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 282 863 $ Poids 41 % |