578 Rue ELISABETH · La Tuque
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 1 317 $/m² · 197,3 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 143 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595567253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
90012595567253700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 83 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 140 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 263 163 $ Poids 91 % |
| 2 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 86 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 881 $ Poids 89 % |
| 3 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 828 m · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 235 984 $ Poids 74 % |
| 4 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 52 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 255 914 $ Poids 64 % |
| 5 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 862 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 239 763 $ Poids 64 % |
| 6 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 257 158 $ Poids 61 % |
| 7 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 450 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +36 768 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 428 227 $ Poids 52 % |
| 8 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 175 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge −860 $ | 205 032 $ Poids 49 % |
| 9 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 595 $ Poids 48 % |
| 10 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 949 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 627 $ Poids 33 % |
| 11 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 595 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 247 585 $ Poids 30 % |
| 12 | 527, rue Saint-Benoit, La Tuque 2024-06-20 · 547 m · Vendu 200 000 $ (1 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 244 $ Poids 17 % |