538 Rue ELISABETH · La Tuque
Valeur estimée
181 100 $
Unifamiliale · 1 028 $/m² · 176,1 m² · constr. 1959 · terrain 513,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 800 $
Rôle antérieur 83 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595568176700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
90012595568176700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 58 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 47 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 247 636 $ Poids 96 % |
| 2 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 320 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 401 373 $ Poids 77 % |
| 3 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 915 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 225 083 $ Poids 68 % |
| 4 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 713 m · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 222 452 $ Poids 64 % |
| 5 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 158 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 670 $ Poids 62 % |
| 6 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 45 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 193 747 $ Poids 61 % |
| 7 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 618 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 241 193 $ Poids 55 % |
| 8 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 182 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 983 $ Poids 54 % |
| 9 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 982 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 517 $ Poids 46 % |
| 10 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 241 948 $ Poids 40 % |
| 11 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 400 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 153 544 $ Poids 34 % |
| 12 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 933 m · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 312 368 $ Poids 32 % |