539 Rue COTEAU · La Tuque
Valeur estimée
218 700 $
Unifamiliale · 1 303 $/m² · 167,9 m² · constr. 1948 · terrain 462 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 121 700 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595568536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
90012595568536700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 453
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 71 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 83 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 228 470 $ Poids 85 % |
| 2 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 327 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 840 $ Poids 81 % |
| 3 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 636 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 223 094 $ Poids 66 % |
| 4 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 946 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 207 200 $ Poids 62 % |
| 5 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 55 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 180 255 $ Poids 60 % |
| 6 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 571 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 095 $ Poids 50 % |
| 7 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 613 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 223 $ Poids 49 % |
| 8 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 733 m · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 205 012 $ Poids 49 % |
| 9 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 125 $ Poids 47 % |
| 10 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 182 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 691 $ Poids 44 % |
| 11 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 435 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 143 401 $ Poids 38 % |
| 12 | 429, rue Scott, La Tuque 2024-10-29 · 454 m · Vendu 221 000 $ (1 446 $/m²) 152,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 298 606 $ Poids 33 % |