520 Rue ELISABETH · La Tuque
Valeur estimée
218 600 $
Unifamiliale · 1 250 $/m² · 174,9 m² · constr. 1961 · terrain 435,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 116 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595569211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
90012595569211200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 70 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 69 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 249 307 $ Poids 95 % |
| 2 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 276 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 403 863 $ Poids 79 % |
| 3 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 942 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 618 $ Poids 66 % |
| 4 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 678 m · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 224 051 $ Poids 63 % |
| 5 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 1 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 877 $ Poids 62 % |
| 6 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 195 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −27 514 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 470 $ Poids 60 % |
| 7 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 581 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 242 497 $ Poids 58 % |
| 8 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 227 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 242 709 $ Poids 53 % |
| 9 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 435 $ Poids 45 % |
| 10 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 533 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 587 $ Poids 42 % |
| 11 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 241 087 $ Poids 37 % |
| 12 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 417 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 154 316 $ Poids 35 % |