560 Rue PLATEAU · La Tuque
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 202,4 m² · constr. 1997 · terrain 957,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 268 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595577114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
90012595577114200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 95 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 3 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 483 $ Poids 90 % |
| 2 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 188 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 285 200 $ Poids 86 % |
| 3 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 869 m · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 212 $ Poids 70 % |
| 4 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 95 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 955 $ Poids 63 % |
| 5 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 286 827 $ Poids 59 % |
| 6 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 943 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 168 $ Poids 56 % |
| 7 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 367 $ Poids 51 % |
| 8 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 463 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +42 759 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 506 368 $ Poids 46 % |
| 9 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 192 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 225 599 $ Poids 45 % |
| 10 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 663 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 274 492 $ Poids 33 % |
| 11 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +32 452 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 225 $ Poids 28 % |
| 12 | 527, rue Saint-Benoit, La Tuque 2024-06-20 · 629 m · Vendu 200 000 $ (1 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 271 $ Poids 15 % |