538 Rue PLATEAU · La Tuque
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 114,7 m² · constr. 1991 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 186 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595578792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
90012595578792500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 87 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 133 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 249 741 $ Poids 95 % |
| 2 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 236 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 326 $ Poids 93 % |
| 3 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 213 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 976 $ Poids 93 % |
| 4 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 284 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 185 297 $ Poids 80 % |
| 5 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 133 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 081 $ Poids 75 % |
| 6 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 445 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 035 $ Poids 72 % |
| 7 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 325 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 126 $ Poids 71 % |
| 8 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 858 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 354 $ Poids 67 % |
| 9 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 678 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 254 989 $ Poids 66 % |
| 10 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-11 · 284 m · Vendu 145 000 $ (1 252 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 785 $ Poids 64 % |
| 11 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 267 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 329 $ Poids 63 % |
| 12 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 937 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 322 $ Poids 63 % |