478 Rue SAINT-BENOIT · La Tuque
Valeur estimée
219 900 $
Unifamiliale · 1 558 $/m² · 141,1 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 118 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595610466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
90012595610466300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 71 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 105 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 067 $ Poids 89 % |
| 2 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 400 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 210 970 $ Poids 87 % |
| 3 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 345 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 029 $ Poids 86 % |
| 4 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 449 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 570 $ Poids 76 % |
| 5 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 66 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 278 929 $ Poids 59 % |
| 6 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 791 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 159 118 $ Poids 59 % |
| 7 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 576 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 268 470 $ Poids 57 % |
| 8 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 584 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 243 154 $ Poids 56 % |
| 9 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 444 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 240 198 $ Poids 54 % |
| 10 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 442 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −29 250 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 359 $ Poids 47 % |
| 11 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 526 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 233 155 $ Poids 46 % |
| 12 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 435 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 203 079 $ Poids 45 % |