404 Rue SAINT-GEORGES · La Tuque
Valeur estimée
146 300 $
Unifamiliale · 1 279 $/m² · 114,4 m² · constr. 1920 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 100 $
Rôle antérieur 61 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595611388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
49 100 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
90012595611388000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 45 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 222 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 112 $ Poids 92 % |
| 2 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 496 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 191 062 $ Poids 86 % |
| 3 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 63 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 917 $ Poids 81 % |
| 4 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 607 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 713 $ Poids 80 % |
| 5 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 656 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 203 853 $ Poids 79 % |
| 6 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 554 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 90 956 $ Poids 78 % |
| 7 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 467 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 161 695 $ Poids 75 % |
| 8 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 434 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 767 $ Poids 73 % |
| 9 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 423 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 925 $ Poids 69 % |
| 10 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 214 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 836 $ Poids 69 % |
| 11 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 565 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 137 840 $ Poids 65 % |
| 12 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 810 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 381 $ Poids 63 % |