391-395 Rue JOFFRE · La Tuque
Valeur estimée
210 100 $
Unifamiliale · 1 202 $/m² · 174,8 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 119 900 $ +6.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595613827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
90012595613827700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 462
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 68 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 641 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 234 360 $ Poids 79 % |
| 2 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 94 m · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 210 192 $ Poids 77 % |
| 3 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 434 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 946 $ Poids 75 % |
| 4 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 155 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 229 283 $ Poids 67 % |
| 5 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 212 754 $ Poids 60 % |
| 6 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 639 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −49 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 184 508 $ Poids 51 % |
| 7 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 999 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 345 $ Poids 45 % |
| 8 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 828 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −27 614 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 370 $ Poids 45 % |
| 9 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 414 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 508 $ Poids 44 % |
| 10 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 826 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 144 $ Poids 40 % |
| 11 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 666 m · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 295 906 $ Poids 37 % |
| 12 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 608 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 146 776 $ Poids 32 % |