465-467 Rue KITCHENER · La Tuque
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 1 344 $/m² · 188,8 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 147 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595620569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
90012595620569400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 81 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 387 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 245 035 $ Poids 92 % |
| 2 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 369 m · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 219 519 $ Poids 91 % |
| 3 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 820 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 222 838 $ Poids 72 % |
| 4 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 576 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 377 $ Poids 72 % |
| 5 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 328 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 412 392 $ Poids 64 % |
| 6 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 556 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 179 $ Poids 56 % |
| 7 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 407 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 192 252 $ Poids 52 % |
| 8 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 831 m · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 307 809 $ Poids 51 % |
| 9 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 251 060 $ Poids 45 % |
| 10 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 811 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 965 $ Poids 44 % |
| 11 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 324 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 152 981 $ Poids 27 % |
| 12 | 527, rue Saint-Benoit, La Tuque 2024-06-20 · 256 m · Vendu 200 000 $ (1 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 200 $ Poids 23 % |